Judée-Samarie
Maale Adoumim
Ville de collines planifiée à quelques minutes à l'est de Jérusalem, bâtie en terrasses d'immeubles en pierre, avec larges boulevards et stationnement abondant. C'est la réponse classique des foyers qui veulent l'accès à Jérusalem avec plus de surface et un prix au mètre carré plus bas.
Aperçu
Marché immobilier
Prix moyen au m²
Estimation IA24,000 ₪
Estimation IA Nadlan — ordre de grandeur à l'échelle de la ville, pas un prix de transaction
Population
Officiel38,000
CBS, dernière population municipale publiée (arrondie)
Score d'investissement
Estimation IA68 / 100
Score famille
Estimation IA85 / 100
Score transport
Estimation IA66 / 100
Rendement locatif brut
Estimation IA3.3%
Potentiel de revente
Estimation IA72 / 100
Coûts d'acquisition estimés
Simulation pour un 120 m² au prix médian (2 880 000 ₪), résident israélien, résidence principale.
Prix moyen au m²
2,880,000 ₪
Coûts totaux d'entrée
114,630 ₪
Taux de Mas Rechisha effectif
Officiel1.37%
Estimation indicative — chaque dossier doit être validé par un avocat.
Avantages / Risques
- · Surfaces plus grandes et stationnement pour un budget de la région de Jérusalem
- · Communautés et services francophones et anglophones bien installés
- · L'acheteur doit examiner avec ses conseils les spécificités politiques et juridiques de la zone
Questions fréquentes
Quelle différence avec un achat dans Jérusalem ?›
À budget égal, on gagne en général des pièces, un stationnement et un bâti plus récent, et l'on perd l'accès à pied aux institutions centrales de Jérusalem. Le trajet et la logistique du Chabbat tranchent la plupart des dossiers.
Est-ce adapté à une famille en aliyah ?›
C'est l'un des points d'atterrissage récurrents des familles francophones et anglophones, grâce aux infrastructures communautaires, aux écoles et à la surface par shekel. Visitez en semaine et à l'échelle du Chabbat avant de décider.
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