District de Tel-Aviv
Yehud-Monosson
Municipalité calme et installée à l'est de Tel-Aviv, associant le tissu urbain de Yehud aux maisons de Neve Monosson. Airport City et la ceinture d'emploi de l'Ayalon sont à la porte, ce qui soutient la demande résidentielle comme la location d'entreprise.
Aperçu
Marché immobilier
Prix moyen au m²
Estimation IA32,000 ₪
Estimation IA Nadlan — ordre de grandeur à l'échelle de la ville, pas un prix de transaction
Population
Officiel31,000
CBS, dernière population municipale publiée (arrondie)
Score d'investissement
Estimation IA74 / 100
Score famille
Estimation IA84 / 100
Score transport
Estimation IA78 / 100
Rendement locatif brut
Estimation IA2.9%
Potentiel de revente
Estimation IA82 / 100
Coûts d'acquisition estimés
Simulation pour un 105 m² au prix médian (3 360 000 ₪), résident israélien, résidence principale.
Prix moyen au m²
3,360,000 ₪
Coûts totaux d'entrée
135,462 ₪
Taux de Mas Rechisha effectif
Officiel1.89%
Estimation indicative — chaque dossier doit être validé par un avocat.
Avantages / Risques
- · Maisons et jardins dans le district de Tel-Aviv sans les prix du Sharon
- · Accès immédiat à Airport City, à la route 1 et à la gare de l'aéroport
- · Le bruit aérien varie fortement d'un quartier à l'autre
Questions fréquentes
Yehud ou Neve Monosson ?›
Yehud propose appartements, services et prix d'entrée plus bas ; Neve Monosson est presque exclusivement pavillonnaire, avec une prime nette et une offre très étroite.
Le bruit de l'aéroport affecte-t-il la valeur ?›
Il concerne des rues précises sous les trajectoires plutôt que la ville entière. Vérifier l'adresse exacte au regard de l'exposition au bruit est une étape standard avant de signer.
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David
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