מיסוי · כוונת חיפוש: מידע

מיסוי מקרקעין בישראל

המיסוי בישראל לא תלוי רק בנכס: הוא תלוי בסטטוס שלכם, במספר הדירות שבבעלותכם ובסדר הפעולות. אותה רכישה ממוסה אחרת לפי הפרופיל.

1. ברכישה: מס רכישה

מס הרכישה נגבה במדרגות ותלוי בסטטוס: תושב עם דירה יחידה, בעל מספר דירות, תושב חוץ, עולה חדש. הסטטוס נקבע לפני החתימה ולא אחריה.

מס השבח חל על ההפרש בין מחיר הרכישה למחיר המכירה, לאחר ניכויים מוכרים. הפטורים מותנים בתנאי החזקה וסטטוס מחמירים.

הכנסות שכירות כפופות למסלולים שונים לפי הסכום והבחירה. המסלול הנבחר משנה ישירות את התשואה נטו של ההשקעה.

סטטוס תושב חוץ משנה את מס הרכישה, מיסוי השכירות והטיפול בשבח. יש לקבוע אותו כבר בתחילת התהליך.

האם המיסוי תלוי במספר הדירות?›

כן. דירה נוספת משנה את מדרגות מס הרכישה ועשויה לשנות את תנאי הפטור במכירה.

האם לעולה חדש יש מסלול מיוחד?›

קיים מסלול ייעודי, בכפוף לתנאי מועדים ושימוש. יש לבדוק אותו פרטנית לפני הרכישה.

אפשר לחשב מיסוי לבד?›

סימולציה נותנת סדר גודל שימושי לתקציב, אך העמדה המיסויית הסופית חייבת אישור עורך דין או יועץ מס בישראל.

David

סטטוס, מספר דירות ולוח זמנים: דוד משחזר את העמדה המיסויית הסבירה ומסמן מה חייב אישור מקצועי.

אופי המידעתוכן הסברי ולא מחייב. המדרגות הרשמיות הן של רשות המסים ויש לאשר אותן מול איש מקצוע.