מחוז המרכז
הוד השרון
עיר שרון בצפיפות נמוכה שנבנתה סביב מושבות ותיקות, ומשלבת בתים פרטיים עם שכונות דירות חדשות. פופולרית בקרב משפחות שמחפשות מרחב בטווח נסיעה מטרופוליני.
סקירה
שוק הנדל״ן
מחיר ממוצע למ״ר
אומדן AI36,000 ₪
אומדן AI של נדל"ן — סדר גודל עירוני, לא מחיר עסקה
אוכלוסייה
רשמי68,000
הלמ"ס, נתוני אוכלוסייה עירוניים אחרונים שפורסמו (מעוגל)
ציון השקעה
אומדן AI74 / 100
ציון משפחה
אומדן AI87 / 100
ציון תחבורה
אומדן AI75 / 100
תשואה ברוטו
אומדן AI2.7%
פוטנציאל מכירה חוזרת
אומדן AI83 / 100
עלויות רכישה משוערות
סימולציה לדירה 115 מ״ר במחיר החציוני (4,140,000 ₪), תושב ישראל, דירה יחידה.
מחיר ממוצע למ״ר
4,140,000 ₪
סה״כ עלויות כניסה
183,064 ₪
שיעור מס רכישה אפקטיבי
רשמי2.48%
אומדן משוער — יש לאמת כל מקרה עם עורך דין.
יתרונות / חסרונות
- · מגרשים גדולים ושטחים נדיבים בהשוואה לערי החוף
- · מיקום מרכזי בשרון בין כפר סבא, רעננה ופתח תקווה
- · תלות ברכב בחלק מהשכונות; תחבורה ציבורית לא אחידה
שאלות נפוצות
בית או דירה בהוד השרון?›
שני השווקים פעילים ומתומחרים אחרת: אזורי המושבה הוותיקים נשלטים על ידי בתים, בעוד השכונות החדשות מציעות דירות משפחתיות.
כיצד היא נבדלת מכפר סבא במחיר?›
שתי הערים באותו טווח מחירים; ההבדלים נובעים מסוג הנכס ומהשכונה יותר מאשר מהעיר. השוואה מדויקת דורשת כתובת.
ערים קרובות
להחליט מתוך העיר הזאת
David
הפרויקט שלכם בהוד השרון, בניתוח חי
תקציב, שכונה, מיסוי ומימון: תארו את המצב האמיתי ודוד יבנה את התשובה עבור הוד השרון, עם המקורות.