Тель-Авивский округ
Кирьят-Оно
Небольшой состоятельный город на востоке Гуш-Дана: вместо тель-авивской плотности — сады, малоэтажные улицы и сильная школьная репутация, при 15 минутах до деловых башен Рамат-Гана. Новые башни вдоль главных осей постепенно добавляют современное предложение к рынку, где долго доминировали частные дома.
Обзор
Рынок недвижимости
Средняя цена за м²
Оценка ИИ38,000 ₪
Оценка ИИ Nadlan — порядок величины по городу, а не цена сделки
Население
Официально42,000
ЦСБ, последняя опубликованная численность населения города (округлено)
Инвестиционный скор
Оценка ИИ72 / 100
Скор для семьи
Оценка ИИ89 / 100
Транспортный скор
Оценка ИИ74 / 100
Валовая арендная доходность
Оценка ИИ2.6%
Потенциал перепродажи
Оценка ИИ84 / 100
Оценка расходов на покупку
Симуляция для квартиры 110 м² по медианной цене (4 180 000 ₪), резидент Израиля, единственное жильё.
Средняя цена за м²
4,180,000 ₪
Общие расходы на вход
183,300 ₪
Эффективная ставка Мас Рехиша
Официально2.50%
Ориентировочная оценка — каждый случай должен быть проверен юристом.
Плюсы / Минусы
- · Малоэтажная семейная среда внутри Тель-Авивского округа
- · Быстрый автодоступ к Рамат-Гану, Тель-Авиву и рабочей зоне Аялон
- · Высокий порог входа и узкое, медленно обновляемое предложение
Частые вопросы
Дом или новая квартира в Кирьят-Оно?›
Дом удерживает стоимость земли и премию местного образа жизни; новая башня даёт лифт, парковку и меньшие хлопоты при меньшем бюджете. Выбор обычно определяют размер семьи и горизонт владения.
Это город ради арендной доходности?›
Нет. Валовая доходность одна из самых низких в стране; здесь покупают сохранение капитала, школы и локацию, а не денежный поток.
Соседние города
Решения по этому городу
David
Ваш проект в Кирьят-Оно — разбор в реальном времени
Бюджет, район, налоги, финансирование: опишите свою реальную ситуацию, и Давид построит ответ по Кирьят-Оно с источниками.