Центральный округ
Модиин
Полностью спланированный город между Тель-Авивом и Иерусалимом: единый местный камень, широкие зелёные коридоры и прямая железная дорога в обе агломерации. Сильные англо- и франкоязычные общины.
Обзор
Рынок недвижимости
Средняя цена за м²
Оценка ИИ30,000 ₪
Оценка ИИ Nadlan — порядок величины по городу, а не цена сделки
Население
Официально100,000
ЦСБ, последняя опубликованная численность населения города (округлено)
Инвестиционный скор
Оценка ИИ76 / 100
Скор для семьи
Оценка ИИ90 / 100
Транспортный скор
Оценка ИИ80 / 100
Валовая арендная доходность
Оценка ИИ2.9%
Потенциал перепродажи
Оценка ИИ84 / 100
Оценка расходов на покупку
Симуляция для квартиры 110 м² по медианной цене (3 300 000 ₪), резидент Израиля, единственное жильё.
Средняя цена за м²
3,300,000 ₪
Общие расходы на вход
134,108 ₪
Эффективная ставка Мас Рехиша
Официально1.83%
Ориентировочная оценка — каждый случай должен быть проверен юристом.
Плюсы / Минусы
- · Прямой поезд в Тель-Авив и Иерусалим
- · Однородное качество планировки: парки, школы и сервисы спроектированы вместе
- · Мало ночной жизни и городской плотности — по замыслу пригородный образ жизни
Частые вопросы
Подходит ли Модиин франко- и англоязычным семьям?›
Да — в городе сложились англо- и франкоязычные общины с синагогами и школами. Конкретную общину определяет выбор квартала.
Поездки в Тель-Авив или Иерусалим — что удобнее?›
Обе доступны по железной дороге — главная причина популярности у семей с двумя местами работы. Время в пути зависит от станции и расписания.
Соседние города
Решения по этому городу
David
Ваш проект в Модиин — разбор в реальном времени
Бюджет, район, налоги, финансирование: опишите свою реальную ситуацию, и Давид построит ответ по Модиин с источниками.