Центральный округ
Рамла
Единственный город в Израиле, основанный Омейядами: старое каменное ядро и крупные новые кварталы на севере. Центральное расположение, железная дорога и выпуск земель делают Рамлу одним из самых дешёвых мест для покупки новостройки в поясе Тель-Авива.
Обзор
Рынок недвижимости
Средняя цена за м²
Оценка ИИ20,500 ₪
Оценка ИИ Nadlan — порядок величины по городу, а не цена сделки
Население
Официально78,000
ЦСБ, последняя опубликованная численность населения города (округлено)
Инвестиционный скор
Оценка ИИ72 / 100
Скор для семьи
Оценка ИИ60 / 100
Транспортный скор
Оценка ИИ82 / 100
Валовая арендная доходность
Оценка ИИ3.9%
Потенциал перепродажи
Оценка ИИ70 / 100
Оценка расходов на покупку
Симуляция для квартиры 95 м² по медианной цене (1 947 500 ₪), резидент Израиля, единственное жильё.
Средняя цена за м²
1,947,500 ₪
Общие расходы на вход
59,590 ₪
Эффективная ставка Мас Рехиша
Официально0.00%
Ориентировочная оценка — каждый случай должен быть проверен юристом.
Плюсы / Минусы
- · Большой объём настоящих новостроек по ценам Центрального округа
- · Поезд и шоссе 431 открывают направления на Тель-Авив и Иерусалим
- · Исторический центр и новый север — фактически два разных рынка
Частые вопросы
Новый север или старый центр?›
Северные кварталы дают современный стандарт, парковку и предсказуемую перепродажу. Старый центр дешевле и волатильнее — только с чёткой стратегией обновления или аренды.
Подходит ли Рамла для первой покупки?›
Да, если нужен доступ к центру страны при ограниченном бюджете — особенно в новых северных проектах, где цена за м² заметно ниже, чем в Ришон-ле-Ционе или Явне.
Соседние города
Решения по этому городу
David
Ваш проект в Рамла — разбор в реальном времени
Бюджет, район, налоги, финансирование: опишите свою реальную ситуацию, и Давид построит ответ по Рамла с источниками.