Центральный округ
Рош-ха-Аин
Один из самых быстрорастущих городов центра: целые новые восточные кварталы, построенные за десятилетие, станция на линии в Тель-Авив и хайтек-парк у въезда в город. Рынок чётко делится на старый запад и новый восток.
Обзор
Рынок недвижимости
Средняя цена за м²
Оценка ИИ32,000 ₪
Оценка ИИ Nadlan — порядок величины по городу, а не цена сделки
Население
Официально76,000
ЦСБ, последняя опубликованная численность населения города (округлено)
Инвестиционный скор
Оценка ИИ79 / 100
Скор для семьи
Оценка ИИ85 / 100
Транспортный скор
Оценка ИИ79 / 100
Валовая арендная доходность
Оценка ИИ3.0%
Потенциал перепродажи
Оценка ИИ81 / 100
Оценка расходов на покупку
Симуляция для квартиры 110 м² по медианной цене (3 520 000 ₪), резидент Израиля, единственное жильё.
Средняя цена за м²
3,520,000 ₪
Общие расходы на вход
146,406 ₪
Эффективная ставка Мас Рехиша
Официально2.03%
Ориентировочная оценка — каждый случай должен быть проверен юристом.
Плюсы / Минусы
- · Большой современный жилой фонд с парковкой и семейными планировками
- · Поезд в Тель-Авив и соседний хайтек-парк
- · Заметный ценовой разрыв между новым востоком и старым западом
Частые вопросы
Восток или запад Рош-ха-Аина?›
Восток — новый, более дорогой и однородный продукт; запад старее, дешевле и ближе к историческому центру. Семьи обычно выбирают восток, охотники за ценой — запад.
Действительно ли поезд меняет дорогу на работу?›
Для целей рядом со станцией на тель-авивской линии — да, поезд снимает пробку шоссе 5. Если машина нужна с обеих сторон маршрута, выигрыш меньше обещанного в рекламе.
Соседние города
Решения по этому городу
David
Ваш проект в Рош-ха-Аин — разбор в реальном времени
Бюджет, район, налоги, финансирование: опишите свою реальную ситуацию, и Давид построит ответ по Рош-ха-Аин с источниками.