Тель-Авивский округ
Йехуд-Моноссон
Спокойный устоявшийся муниципалитет к востоку от Тель-Авива: городская ткань Йехуда и коттеджи Неве-Моноссон. Рядом Airport City и рабочий пояс Аялон — спрос и на покупку, и на корпоративную аренду.
Обзор
Рынок недвижимости
Средняя цена за м²
Оценка ИИ32,000 ₪
Оценка ИИ Nadlan — порядок величины по городу, а не цена сделки
Население
Официально31,000
ЦСБ, последняя опубликованная численность населения города (округлено)
Инвестиционный скор
Оценка ИИ74 / 100
Скор для семьи
Оценка ИИ84 / 100
Транспортный скор
Оценка ИИ78 / 100
Валовая арендная доходность
Оценка ИИ2.9%
Потенциал перепродажи
Оценка ИИ82 / 100
Оценка расходов на покупку
Симуляция для квартиры 105 м² по медианной цене (3 360 000 ₪), резидент Израиля, единственное жильё.
Средняя цена за м²
3,360,000 ₪
Общие расходы на вход
135,462 ₪
Эффективная ставка Мас Рехиша
Официально1.89%
Ориентировочная оценка — каждый случай должен быть проверен юристом.
Плюсы / Минусы
- · Дома с садами в Тель-Авивском округе без цен Шарона
- · Прямой доступ к Airport City, шоссе 1 и ж/д станции аэропорта
- · Шум самолётов сильно различается по районам
Частые вопросы
Йехуд или Неве-Моноссон?›
Йехуд — квартиры, сервисы и более низкий вход; Неве-Моноссон — почти исключительно дома на участках с явной премией и очень узким предложением.
Влияет ли шум аэропорта на стоимость?›
Затрагивает конкретные улицы под глиссадой, а не весь город. Проверка адреса по шумовой экспозиции — стандартный шаг перед сделкой.
Соседние города
Решения по этому городу
David
Ваш проект в Йехуд-Моноссон — разбор в реальном времени
Бюджет, район, налоги, финансирование: опишите свою реальную ситуацию, и Давид построит ответ по Йехуд-Моноссон с источниками.