Población municipal
Oficial226.900 habitantes
Fuente : Oficina Central de Estadística (CBS) — Población de localidades, CBS 2023 ·
Distrito Sur
Ashdod
Sexta ciudad de Israel y mayor puerto del país. Estructurada en barrios numerados (Rova), muy atractiva para olim francófonos y familias de clase media.
Actualizado
Inmobiliario en Ashdod: cómo evaluar una compra
Ashdod se organiza en barrios distintos, por lo que una evaluación útil empieza por la dirección y el edificio exactos, no por una media urbana de precios anunciados. Nadlan puede cruzar catastro, titularidad, planeamiento, financiación, fiscalidad y contexto local. La página usa una población oficial fechada y mantiene orientación cualitativa cuando no existe una cifra local actual gobernada.
Última actualización
Resumen
Mercado inmobiliario
Precio medio por m²
Estimación IA24,500 ₪
Median 2024 asking
Población
Oficial226,900
CBS 2023
Decil socio-económico (CBS)
Oficial5 / 10
CBS socio-economic index
Puntuación de inversión
Estimación IA71 / 100
Puntuación familiar
Estimación IA80 / 100
Puntuación transporte
Estimación IA66 / 100
Rentabilidad bruta alquiler
Estimación IA3.7%
Potencial de reventa
Estimación IA72 / 100
Servicios
Colegios
Verificado130
Google Places
Sinagogas
Verificado300
Parques
Verificado45
Comercios
Verificado85
Costes estimados de compra
Simulación para una vivienda de 100 m² al precio mediano (2.450.000 ₪), residente israelí, vivienda principal.
Precio medio por m²
2,450,000 ₪
Costes totales de entrada
82,593 ₪
Tipo efectivo del impuesto de adquisición
Oficial0.74%
Estimación indicativa — cada caso debe validarse con un abogado.
Ventajas / Riesgos
- · Costa mediterránea y fuerte comunidad francófona
- · Mejor relación precio-calidad de vida del sur costero
- · Zona portuaria e industrial afecta el borde norte
Procedencia
Datos verificados
Comprar en esta ciudad
Sus preguntas, respondidas
¿Cómo comprobar un precio pedido en Ashdod?
Use dirección, superficie, planta, estado y características registradas y compare inmuebles equivalentes. Una estimación de oferta no es una transacción cerrada.
¿Qué comprobar antes de comprar?
Compruebe título, cargas, identidad catastral, permisos, planeamiento, estado, financiación y costes del inmueble exacto.
¿Cómo puede David precisar el análisis?
Indique dirección y, si dispone de ellos, precio, superficie, planta, aparcamiento y perfil comprador. David usará las capacidades Nadlan pertinentes sin inventar cifras locales.
¿Tiene una dirección concreta?
Nadlan puede cruzar la información disponible sobre el inmueble, su entorno, el catastro, los riesgos y las capacidades pertinentes.
Trazabilidad
Fuentes
- Oficina Central de Estadística (CBS) — Población municipal
Última actualización
Preguntas frecuentes
¿Qué barrios (Rova) de Ashdod son mejores para familias francófonas?›
Rova Yod-Alef (Marina), Yod-Bet y Tet (9) concentran la comunidad francófona, sinagogas y escuela francesa; son los segmentos de reventa más activos.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Ashdod?›
Ashdod ofrece 3,3–4,0% bruto, por encima de Tel Aviv o Jerusalén. Las más altas en el interior (Rova Bet, Gimel), más bajas en la Marina.
¿Cómo está conectada Ashdod con Tel Aviv?›
Ashdod tiene 2 estaciones de Israel Railways (Ad Halom y Ashdod-Sur), 35–45 min a Tel Aviv HaShalom, además de la carretera 4 y la 41.
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