Fiscalidad · Intención: informacional
Fiscalidad inmobiliaria en Israel
La fiscalidad israelí no depende solo del inmueble: depende de su estatus, del número de viviendas que posee y de la cronología de sus operaciones. La misma compra no tributa igual según el perfil.
1. En la compra: Mas Rechisha
El impuesto de adquisición se aplica por tramos y depende del estatus: residente con vivienda única, multipropietario, no residente, nuevo inmigrante. El estatus se califica antes de firmar.
- Estatus de residencia
- Vivienda única o adicional
- Derechos específicos (olé hadash)
- Cronología compra / venta
2. En la venta: Mas Shevach
El impuesto de plusvalía grava la diferencia entre precio de compra y de venta, tras deducciones admitidas. Las exenciones dependen de condiciones estrictas de tenencia y estatus.
- Base de cálculo y deducciones
- Condiciones de exención
- Periodo de tenencia
- Coordinación con la siguiente compra
3. Los alquileres
Los ingresos por alquiler se acogen a regímenes distintos según el importe y la opción elegida. El régimen cambia directamente la rentabilidad neta de una inversión.
4. No residentes
El estatus de no residente modifica el impuesto de compra, la tributación del alquiler y el tratamiento de la plusvalía. Debe establecerse al inicio del proyecto.
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Preguntas frecuentes
¿La fiscalidad depende del número de viviendas?›
¿Un olé hadash tiene un régimen propio?›
¿Puedo calcular yo mismo la fiscalidad?›
¿Cuál sería el impacto fiscal en su situación?
Estatus, número de viviendas y calendario: David reconstruye su posición fiscal probable y señala qué validar.
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Naturaleza de la informaciónContenido explicativo, no contractual. Los tramos oficiales corresponden a la Autoridad Fiscal israelí y deben confirmarse con un profesional.